Maison de caractère 151 m² – 5 chambres – Garage – Deux

Description

Au coeur du village de Montalba-le-Château, venez découvrir cette belle maison de caractère de 151 m² habitables, offrant de beaux volumes, une belle luminosité et tout le charme de l'ancien.Élevée sur plusieurs niveaux, cette maison traversante propose une vaste pièce de vie d'environ 50 m² avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.L'espace nuit se compose de 5 chambres, d'une salle de bain et d'une salle d'eau, offrant tout le confort nécessaire pour accueillir une grande famille ou recevoir vos proches.Vous apprécierez également une pièce indépendante aménagée en bibliothèque, un véritable espace de détente qui apporte une touche d'authenticité et de caractère à cette maison.À l'extérieur, une véranda dessert une première terrasse d'environ 15 m², idéale pour les repas en extérieur, ainsi qu'une seconde terrasse d'environ 8 m², bénéficiant d'une agréable vue dégagée sur les environs.Une cave à vin ainsi qu'un garage complètent les prestations de ce bien.Des travaux de rafraîchissement permettront de moderniser cette maison tout en conservant son cachet et son authenticité. Une belle opportunité pour créer un intérieur à votre image.Les atouts :151 m² habitablesMaison traversante et lumineuseGrande pièce de vie d'environ 50 m²5 chambres1 salle de bain et 1 salle d'eauBibliothèque indépendanteVérandaDeux terrasses (15 m² et 8 m²) avec vue dégagéeCave à vinGarageBeaucoup de charme et un beau potentielCette maison séduira les amateurs de belles pierres et d'authenticité, à la recherche d'un bien spacieux dans un environnement calme et agréable.Prix : 125 000 € FAIPour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Lucas SIRE au 06 45 71 22 06.Je serai ravi de vous accompagner dans votre projet immobilier.Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3210.00 € et 4400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOFOX : Lucas SIREAgent commercial (Entreprise individuelle)