Maison à vendre Canohès

Description

Canohès, première couronne de Perpignan. Une maison traditionnelle de 4 chambres, sur un terrain de 1 628 m², au calme.La maisonAu rez-de-chaussée : séjour de 45 m² avec cheminée, cuisine, trois chambres et une salle d'eau. Toutes les chambres sont équipées de la climatisation réversible.À l'étage : une mezzanine et une chambre suite de 25 m² avec salle d'eau privative. Elle peut servir de suite parentale, de chambre pour un grand ado, ou d'espace pour recevoir la famille et les amis.L'extérieurPiscine de 11 x 6 m, liner refait en 2026. Terrain de 1 628 m² où l'on n'entend le chant des oiseaux.Un grand garage complète l'ensemble.ÉquipementsCheminée, climatisation réversible dans toutes les chambres, alarme.La communeCanohès est une commune vivante à 10 km du centre de Perpignan : écoles, commerces, professionnels de santé et services sur place. Accès autoroute rapide.Une maison qui convient aussi bien à une famille qui a besoin de place qu'à un couple qui veut vivre de plain-pied tout en gardant de quoi accueillir.Surface habitable : 145 m² approximatif — Terrain : 1 628 m²Prix : 469.000 € honoraires inclus, honoraires à la charge du vendeurClasse énergie : D — Classe climat (GES) :BMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2300 € et 3100 € par an (prix moyens des énergies indexés au [date]).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frBarème des honoraires consultable sur [site Immofox].Contact : Frédéric LARTIGUE, Agent immobilier Immofox — 06 26 94 89 86 —Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2341.00 € et 3167.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.