À vendre – Appartement T1 proche gare SNCF

Description

Situé à proximité immédiate de la gare SNCF, dans une résidence sécurisée avec gardien, cet appartement de type 1 représente une belle opportunité, idéale pour un premier investissement.Il se compose d'une entrée avec couloir et grand placard, d'une pièce de vie lumineuse avec kitchenette équipée, ainsi que d'une salle de bains avec WC et un espace buanderie. L'appartement bénéficie également d'une place de parking collective.Quelques travaux de rénovation sont à prévoir pour valoriser pleinement le potentiel de ce bien.Emplacement recherché, à deux pas des transports et des commodités. Agencement fonctionnel, résidence entretenue avec présence d'un gardien.À visiter sans tarder.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 190 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 206 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 530.00 et 760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.