Studio avec kitchenette équipée, eau et chauffage inclus.

Description

Idéalement situé à proximité immédiate de la gare SNCF, ce studio en rez-de-chaussée constitue une excellente opportunité d'investissement locatif avec des revenus sécurisés. Le bien est actuellement loué 266,18 € hors charges par mois.Il se compose d'une entrée ouvrant sur une pièce de vie fonctionnelle avec coin kitchenette équipée (plaques de cuisson et réfrigérateur), d'un placard de rangement, ainsi que d'une salle de douches avec WC.Une place de stationnement collective vient compléter ce bien, apportant un confort supplémentaire au locataire.Les charges de copropriété incluent l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage collectif au gaz ainsi que le gardiennage, offrant une gestion simplifiée pour le propriétaire.Charges annuelles : 809,42 € (référence 2024).Taxe foncière : 491 €, dont 92 € récupérables auprès du locataire.Situé à proximité des transports et des commodités, ce bien représente un investissement sûr et attractif, idéal pour développer ou compléter votre patrimoine immobilier.Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 180 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 809 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 295.80 €. Date de réalisation du DPE : 31-12-2014. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.