BEL APPARTEMENT MODERNE 2 CHAMBRES + BALCON, CAVE ET PARKING

Description

CHALON-SUR-SAÔNE – Appartement T4 de 78 m² avec balcon, ascenseur, cave et parking.Situé au 7? étage d'une copropriété parfaitement entretenue avec ascenseur, cet appartement de 78 m² offre un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel.Il se compose d'une entrée desservant un vaste salon-séjour avec un spacieux espace bureau, idéal pour le télétravail ou pour créer un espace détente supplémentaire. La grande cuisine indépendante bénéficie également d'un accès direct au balcon, partagé avec le séjour, offrant ainsi un agréable espace extérieur.L'appartement comprend également deux chambres confortables, un dressing indépendant, une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC séparé. Un dégagement complete l'agencement de l'appartement.De style contemporain, et refait à neuf ce bien nécessite quelques travaux de finitions .Les prestations sont au rendez-vous avec le double vitrage sur l'ensemble des ouvertures, des volets roulants électriques, une VMC, une cave spacieuse ainsi qu'un parking réservé aux résidents.Sa situation en étage élevé lui confère une belle luminosité et une vue dégagée. À proximité des commerces, écoles, transports et de toutes les commodités, cet appartement constitue une belle opportunité pour une résidence principale ou un investissement de qualité.À découvrir rapidement, n'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 45 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1557.00 et 2107.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOLYS : Kévin CLERCAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 885 056 374 00014