MAISON À FORT POTENTIEL AVEC COMBLES AMÉNAGEABLES +GARAGE

Description

Située en 1ère couronne de Chalon-sur-Saône et des commodités, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché, alliant praticité du quotidien et environnement agréable.Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace spacieux qui donne le ton : volumes généreux et circulation fluide. Le rez-de-chaussée se compose d'un cellier pratique, d'un WC indépendant, d'une grande cuisine conviviale et d'un salon-séjour particulièrement lumineux et volumineux, idéal pour recevoir ou profiter en famille. Deux belles chambres aux surfaces confortables ainsi que des espaces de dégagement complètent ce niveau.À l'étage, les combles d'une superficie de 54 m² offrent un véritable atout supplémentaire : déjà isolés, planché posé et plaqué en partie, ils laissent entrevoir de nombreuses possibilités d'agrandissement selon vos envies avec une possibilité d'effectuer plusieurs pièces (2 à 3 chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux, suite parentale…).Côté confort, la maison est équipée pour répondre aux exigences actuelles : chauffage au gaz, climatisation réversible, double vitrage, volets motorisés, VMC.À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain clos et arboré de 519 m² sans trop d'entretien, au calme, avec une vue dégagée sur les champs à l'arrière, un véritable havre de paix tout en restant proche des commerces. Un portail automatique est également présent.Nous retrouvons également un garage attenant avec atelier de 26 m² et sa porte motorisée, idéal pour les bricoleurs ou pour du stockage supplémentaire.Une maison offrant de beaux volumes, du potentiel et un cadre de vie recherché, à visiter sans tarder. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 € et 2140.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOLYS : Kévin CLERCAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 885 056 374 00014