LABERGEMENT-LÈS-SEURRE – Propriété de caractère avec 2 hec

Description

Dans un environnement calme et sans aucun vis-à-vis, découvrez cette authentique propriété pleine de charme, offrant un potentiel exceptionnel pour un projet familial, locatif ou de rénovation de caractère.L'ensemble se compose de 4 logements indépendants, permettant d'envisager différentes configurations selon vos envies : résidence principale avec revenus locatifs, projet familial ou activité touristique.Un appartement d'environ 66 m², déjà rénové, vous permettra de résider sur place pendant la réalisation des travaux de la maison principale, d'une surface d'environ 180 m².De nombreuses dépendances viennent compléter ce bien :une grange attenante à la maison,une seconde grange indépendante,offrant de multiples possibilités d'aménagement (habitation, stockage, atelier…).Mais le véritable atout de cette propriété reste son terrain de 2 hectares, rare sur le secteur, idéal pour les amoureux de nature, de tranquillité ou porteurs de projets (animaux, gîtes, etc.).Des travaux importants sont à prévoir, mais le potentiel et le cadre en font un bien unique à valoriser selon vos ambitions.Un lieu rare, alliant espace, cachet et liberté de projet.? Pour plus d'informations, contactez Vincent RUDE.L'agence n'est pas détentrice de fonds.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.frHonoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 8613.00 et 11655.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI21012016000012894 AC ADC21022025000000298