PAGNY-LA-VILLE – Ancienne école du XIXe siècle à réinvente

Description

Au coeur du village de Pagny-la-Ville, découvrez un bien rare et totalement atypique : une ancienne école communale, construite entre 1830 et 1850, ayant accueilli des générations d'enfants jusqu'au regroupement scolaire avec Pagny-le-Château.Ce lieu chargé d'histoire offre aujourd'hui un potentiel exceptionnel de transformation.La salle de classe, véritable pièce emblématique, développe 56 m² et constitue un espace idéal pour créer une pièce de vie hors du commun, baignée de caractère.Le bâtiment propose une surface au sol d'environ 156 m², complétée par un grenier de 150 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement supplémentaires selon vos projets.Autrefois, un logement d'instituteur faisait également partie des lieux, ajoutant encore au potentiel de réorganisation de l'ensemble.À l'extérieur, la propriété dispose d'une cour, d'un préau plein de charme, ainsi que d'un garage sur rue, pour une contenance totale d'environ 541 m².Ce bien séduira les amateurs de rénovation et de lieux uniques, à la recherche d'un projet singulier mêlant authenticité, volumes et histoire.Un véritable coup de coeur pour les passionnés de patrimoine souhaitant donner une seconde vie à un lieu emblématique.? Pour plus d'informations, contactez Vincent RUDE.Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3770.00 et 5150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI21012016000012894 AC ADC21022025000000298