CLUX-VILLENEUVE – À quelques minutes de SEURRE | Charmante ma

Description

Dans le village paisible de Clux-Villeneuve, à seulement quelques minutes de Seurre, découvrez cette authentique maison de type bressan, pleine de charme et offrant de beaux volumes pour accueillir famille et amis.Développant environ 172 m² habitables sur deux niveaux, elle séduit dès l'entrée par sa spacieuse pièce de vie de 50 m², conviviale et chaleureuse, idéale pour partager de beaux moments au quotidien.La maison dispose de 3 chambres, ainsi que d'une superbe salle de jeux, véritable atout du bien, pouvant accueillir un billard, un espace détente ou encore une salle de réception pour les passionnés de convivialité et de loisirs.La toiture récemment refaite apporte un confort supplémentaire et valorise durablement la propriété.À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 605 m², facile d'entretien, parfait pour une résidence principale au calme ou une agréable maison de campagne.Un bien idéal pour les amateurs d'authenticité, d'espace et de tranquillité, dans un environnement verdoyant.? Pour plus d'informations, contactez Vincent RUDE.Honoraires inclus de 5.57% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 500 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2037.00 et 2757.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI21012016000012894 AC ADC21022025000000298