Maison avec 1,7 Hectare terrain

Description

Flagey-Échezeaux – Laissez-vous séduire par cette magnifique propriété de 151 m² nichée dans un environnement exceptionnel, offrant calme, espace et une vue panoramique sur la campagne environnante.Édifiée sur un terrain de 17 362m² cette maison est idéale pour les amoureux de nature, de tranquillité et de grands espaces, tout en bénéficiant de la proximité des commodités.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse de 46 m² avec cuisine ouverte, donnant accès à une agréable terrasse couverte, parfaite pour profiter des beaux jours et admirer le paysage. Ce niveau comprend également deux grandes chambres, une spacieuse salle de bains de 13 m² avec baignoire, douche et double vasque, un dressing, une buanderie et un WC indépendant.À l'étage, une belle mezzanine apporte un espace de vie supplémentaire et dessert deux grandes chambres, une salle d'eau, un WC ainsi qu'une vaste salle de jeux pouvant s'adapter à tous vos projets (bureau, salle de sport, espace détente...).Une cave complète ce bien. Une propriété rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. DPE : C. Non détenteur de fonds.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1346.00 et 1822.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOLYS Nuits-Saint-Georges : Hélène PINHEIROAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 794350595 RCP ACI26373