Maison à vendre Koestlach

Description

Situé dans un quartier résidentiel, très au calme en bordure des champs.Très bel ensemble immobilier de 300m2, construit dans les années 2000 sur un terrain de 26,69 ares, comprenant :Une Maison individuelle de 220m2 habitables.- AU RDC : Entrée, séjour avec ouverture sur l'extérieur, cuisine équipée, cellier, WC séparé, 2 pièces aménageables en suite parentale (chambre + salle de bain).- A L'ÉTAGE : Couloir, 3 chambres dont une avec mezzanine, bureau, salle d'eau.- AU SOUS-SOL : cave, chaufferie, cave à vin.- A L'EXTÉRIEUR : Garage double avec porte motorisée, terrasse orientée Sud-Ouest, potager, jardin arboré.Un Appartement de 80m2, actuellement loué 850€/mois.- Entrée indépendante, séjour, cuisine ouverte, 2 chambres, salle de bain, balcon, jardin privatif, garage simple avec porte motorisée.Aspects techniques :- Double vitrage PVC- Chauffage au sol + radiateur- Volets BSO- Aspiration centralisée- Cheminée à insertMaison avec de très beaux volumes et des prestations de qualité.Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 700 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3187.00 € et 4313.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller FRITSCH IMMOBILIER : Alexis HATTERERAgent commercial (Entreprise individuelle)