Villa F3/4 130 m² Petite Ile

Description

MAXImmo vous propose en plein centre-ville, pignon sur rue, cette propriété qui offre un potentiel exceptionnel, sans aucun travaux à prévoir.? Composition du bien :Villa F3/4 de 130 m²Appartement T3 indépendant de 60 m² à l'étage?? Possibilité de grande maison familiale,?? ou logement à louer à l'étage,?? ou encore location professionnelle / activité libérale.? Terrain d'environ 472 m², dont environ 420 m² utiles et entièrement clôturés, avec 4 places de parking, portail électrique et terrasse agréable.? Prestations de qualité :Séjour / cuisine équipée + seconde cuisine équipée2 salles de bain avec douches à l'italienne + wc2 chambres avec dressing intégréBrasseurs d'air dans les chambresChauffe-eau solaireToiture refaite en 20202 fosses septiquesUn seul compteur eau et EDF? Emplacement ultra recherché : hyper centre-ville, toutes commodités accessibles à pied.? Taxe foncière : 1 300 €? Un bien rare, polyvalent et immédiatement exploitable, aussi bien pour un projet familial que locatif ou professionnel.Honoraires TTC charge vendeur Mandat n°13 373 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Arnaud BARRETAgent commercial (Entreprise individuelle)