GROS POTENTIEL HAUTS DE ST PAUL – MAISON + ANNEXE – GRAND TE

Description

Située dans le secteur calme et recherché de Tan Rouge, MAXImmo vous propose cette maison à fort potentiel qui séduira les amateurs de projets de rénovation et d'espaces généreux.La maison principale développe une surface d'environ 130 m² et propose 4 chambres, un séjour, une cuisine et des espaces à repenser selon vos envies.Une annexe indépendante d'environ 70 m² complète le bien, offrant de nombreuses possibilités : atelier, stockage, bureau ou projet locatif (sous réserve des autorisations nécessaires).Le tout est implanté sur un terrain de 1 715 m², classé en zone U6c, laissant entrevoir diverses possibilités d'aménagement ou d'évolution du bâti, conformément aux règles d'urbanisme.Travaux de rénovation à prévoir, idéal pour : investisseurs familles souhaitant créer un bien sur mesure projet de résidence principale ou mixte habitation/investissementLes atouts Grande parcelle de 1 715 m² Maison principale + annexe de 70 m² 4 chambres Secteur calme et verdoyant Fort potentiel après rénovation Zone constructible U6cVendue louée. Loyer : 1150 € HC mensuel.Contactez-nous rapidement pour plus d'infos ou une visite – bien rare sur le secteurPrix TTC et Honoraires à charge vendeur Mandat n° 13 401Réseau MAXImmo -Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.reLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frHonoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Jean-Antoine ASTRUCAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 384 944 773 RCP Allianz Actif Pro n° CA000000313853