Maison F4 Saint Joseph

Description

MAXImmo vous propose dans le très recherché quartier de La Cayenne à Saint-Joseph, à seulement 3 minutes du centre-ville et à proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, collège, lycée, commerces, médecins et services, cette charmante maison individuelle T4 R+1 construite en 2001, située au calme d'une impasse, offrant environ 90 m² habitables et une surface pondérée d'environ 115 m².Elle se compose au rez-de-chaussée d'un grand séjour lumineux de près de 36 m², ouvert sur une belle cuisine entièrement équipée, ainsi que de différents espaces fonctionnels.À l'étage, vous trouverez 3 belles chambres avec dressings (environ 14,7 m², 14,5 m² et 10,7 m²), une salle de bains avec baignoire et un WC séparé. Quelques aperçus sur la mer sont perceptibles depuis l'étage entre les constructions voisines.La maison bénéficie également d'environ 73,5 m² d'espaces annexes, comprenant notamment :• Garage sécurisé d'environ 33 m² avec douche et WC supplémentaires• Patio d'entrée• Varangue arrière• Terrasse• Espaces extérieurs aménagés• 3 stationnements intérieursLe terrain d'environ 291 m², joliment clôturé (273 m² utiles), dispose d'un espace engazonné à l'avant du bien et offre la possibilité d'envisager une piscine, sous réserve des règles d'urbanisme et de la faisabilité technique.?? Chauffe-eau solaire avec résistance? Garage sécurisé + 3 stationnements? Jardin avant et espace extérieur arrière? Quartier calme et recherché? Maison familiale avec de beaux volumes? Taxe foncière : environ 1 800 €/an?? Assainissement individuel par fosse septiqueUn bien familial offrant de beaux volumes, de nombreuses annexes et un emplacement particulièrement pratique au quotidien.? À découvrir rapidement !Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 14078 Réseau MAXImmo -Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Arnaud BARRETAgent commercial (Entreprise individuelle)