Maison familiale à Bras-Panon avec T2 loué en place

Description

MAXImmo vous propose une maison familiale à Bras-Panon, dans un quartier calme, résidentiel et très recherché, à proximité de toutes les commodités (ville, commerces, transports).D'une surface habitable totale d'environ 195 m² (150 m² + une extension de 45 m²), sur un terrain de 471 m², elle offre de beaux volumes : 3 chambres spacieuses (17 m², 14,4 m² et 14,5 m²), une grande cuisine à aménager de 24 m² ouverte sur un séjour lumineux de 34 m², une salle de bain avec baignoire et un WC séparé.Atout de taille : 2 entrées indépendantes, dont une partie déjà transformée en T2 et actuellement louée 650 €/mois — un vrai plus pour un projet locatif ou pour accueillir un proche en toute autonomie.Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais le potentiel est là : un bien spacieux, bien situé, avec un revenu locatif déjà en place.Honoraires TTC charge vendeur Mandat n°14128 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Christophe BOYERAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 807589536