Joli duplex 37.29 m2 terrasse vue golf/ proche plage

Description

Laissez-vous séduire par cet agréable duplex situé dans le magnifique domaine de Pierre et Vacances, en plein sur les parcours de Golf international, dans une résidence prisée avec piscines à Moliets-et-Maa !D'une superficie idéale pour des vacances en famille ou un investissement locatif, cet appartement se compose :Au premier niveau :D'un lumineux séjour/salle à manger,ouvrant sur la terrasse, d'un coin cusine équipée ouvert sur la pièce à vivre, d'unesalle de douche avec WC et d'une chambre cabine avec lits superposésAu second niveau :D'une seconde chambre avec un lit double et rangements et une salle de bain avec WC.Vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à une belle terrasse privée et couverte exposée Ouest, parfaite pour vos repas en extérieur ou moments de détente au calme...et pour admirer les couchers de soleil en été.À deux pas des plages, du golf de Moliets et des pistes cyclables, ce logement fonctionnel qui a été rénové en 2023, est un véritable havre de paix, idéal pour savourer la douceur de vivre des Landes.A SAVOIR : la résidence est actuellement en cours de rénovation de façade avant et arrière ( voir photos de l'arrière de la résidence intégrées dans l'annonce.le 12/04/2026.. ) FIN DES TRAVAUX FIN MAI 2026 Peintures et crépis entièrement refait(e)s et boiseries rénovées ( projet choisi consultable ) et isolation façade renforcée de 10 cmsDPE mis à jour en D suite aux nouvelles réglementations 2026Votre future résidence sera comme neuve et mise au goût du jour ! un très joli produit en perspective !Honoraires inclus de 6.02% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 169 500 €. Dans une copropriété de 120 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 850.00 et 1180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller HOSTNFLY : Walter DecrockAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 910 602 903 RSAC Dax