EXCLUSIVITÉ – Saint-Cyprien Plage – Appartement T2 avec vue

Description

EXCLUSIVITÉ - À Saint-Cyprien Plage, entre Argelès-sur-Mer et Canet-en-Roussillon, découvrez en exclusivité cet agréable appartement de type T1 situé au 1er étage d'une résidence sécurisée.D'une surface habitable de 30,5 m² (21,83 m² + 8,66 m² de loggia intégrée à l'appartement), il se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée ouverte sur un séjour lumineux donnant accès à une agréable loggia exposée Nord offrant une vue sur la marina, d'un espace nuit ainsi que d'une salle d'eau avec WC et fenêtre.Une place de parking privative vient compléter ce bien (sécurisé via un portail avec code)Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement de la station balnéaire : les plages, le centre commercial des Capellans, le Jardin des Plantes, le Grand Stade Les Capellans, ainsi que les commerces, restaurants et nombreuses activités de loisirs sont accessibles à proximité.Cet appartement constitue un excellent choix pour une résidence secondaire, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif.Les atoutsVue dégagée sur la marinaRésidence sécuriséePlace de parking privativePlages et commerces à proximitéIdéal résidence de vacances ou investissement locatifInformations complémentairesSurface Carrez : 21,83 m²Surface habitable avec loggia : 30,5 m²Taxe foncière : 599 €Copropriété de 170 lotsCharges annuelles : 902,91 € (soit 75,24€ / mois)Aucune procédure en coursHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 170 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 903 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller HOSTNFLY : Maxime GrollierAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 849 361 910