Villa secteur Lautaret

Description

Secteur Lautaret Maison d'une surface totale de 216 M2 avec appartement indépendant de 68 M2 environ – BriançonBriançon – Secteur recherché: proche lycée collège maison individuelle construite en 2012 , offrant de beaux volumes, une exposition plein sud et de très faibles consommations énergétiques.La propriété se compose d'un appartement indépendant T2/T3 d'environ 68 m², idéal pour un projet locatif, une activité professionnelle ... Il comprend une pièce de vie chaleureuse avec poêle à granulés, un espace bureau pouvant servir de chambre ou dressing, une grande chambre ainsi qu'une vaste salle de bains avec wc, espace véranda fermée, toilette indépendantL'habitation principale, accessible par une entrée indépendante ou communicante avec l'appartement, se développe sur deux niveaux :- Au premier niveau Une elle pièce de vie avec coin cuisine et poêle à granulés ;Une chambre ; un belle véranda lumineuse ; une salle de bains ;WC indépendant.À l'étage : vous disposez d'un salon ouvert sur un balcon avec toiture vitrée ;de deux eux grandes chambres ; une salle de bains ; WC indépendant.Rafraîchissement à prévoirLes atoutsPerformance énergétiqueAppartement indépendant ;Deux garages avec portes motorisées ;Jardin et terrasse ;Balcons exposés plein sud ;Panneaux photovoltaïques ; Nombreuses possibilités : résidence principale, investissement locatif, activité professionnelle ou regroupement familial.Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1240.00 et 1710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée). Votre conseiller HOSTNFLY : Laetitia Dutertre-TurfinAgent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 810981746