T2 dans résidence fermée avec parking ET garage

Description

Beau T2 récent de 44.80 m² habitables, situé au rez-de-chaussée d'une agréable résidence fermée à La Côte Saint-André. DISPONIBLE au 25 septembre 2026.En entrée de village, à proximité immédiate du quartier dynamique de la piscine, du pôle médical et des infrastructures sportives et culturelles. Un grand hall dessert une salle de bains (avec baignoire, meuble vasque miroir et sèche serviette), des toilettes indépendantes, un grand séjour avec coin cuisine équipée de qualité (plaque, hotte, plan de travail) et une chambre d'environ 12 m², avec placard mural.Chauffage à fluide caloporteur (économique). Eau chaude par cumulus. Eau froide individuelle.Menuiseries PVC double vitrage. Volets roulants manuels. Classe énergétique : D.Interphone. Digicode. Antenne TV collective. Parking collectif.Un garage privatif en sus.Loyer : 630 €. Provisions sur charges : 30 € (communs).Dépôt de garantie: 630 €.Honoraires à la charge du Locataire (pour visite, constitution de dossier, rédaction du bail et état des lieux d'entrée) : 358.40 € T.T.C. dont 134.40 € T.T.C. pour l'état des lieux d'entrée (zone détendue).Plus de détails avec Céline : 06 66 96 83 51.Honoraires de 246 € TTC à la charge du locataire comprenant 67 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 630 €/mois. Provision sur charges 30 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 630 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 650.00 et 930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.