T1 bis 31 m² avec espace nuit

Description

LA CÔTE-SAINT-ANDRÉ - Studio 31 m² avec espace nuit.Idéal premier achat / Investissement locatif. Dans un quartier dynamique côtois, à proximité directe de toutes les commodités.Découvrez ce joli studio rénové de 31 m² avec son espace nuit séparé.L'appartement se compose comme tel : un petit hall d'entrée distribue la salle d'eau, moderne, avec un grand placard mural. Dans le prolongement s'offre une agréable pièce de vie sur parquet, avec d'une part le coin cuisine très fonctionnel, et d'autre part, l'espace salon, optimisé et chaleureux. Une pièce bureau attenante, complète l'appartement et apporte un confort de vie supplémentaire. Chauffage individuel électrique - Menuiseries PVC / Bois double vitrage - VMC simple flux.DPE/D - GES/B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 € et 1 000 € par an. Année de référence des prix de l'énergie : 2023. Le logement se situe en rée-de-chaussée surélevé d'une copropriété saine et engagée, aux faibles charges (90 € / trimestre). Bien soumis au statut de la copropriété : 31 lots dont 16 lots d'habitation, pas de procédure en cours.Un garage dans la copropriété est disponible en option (achat/location).Contactez Alexandre pour plus de renseignements : 06 79 89 72 67.Honoraires de 504 € TTC à la charge du locataire comprenant 168 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 560 €/mois. Provision sur charges 30 €/mois, régularisation annuelle. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 700.00 et 1000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.