ROYBON : Duplex T3 + garage à louer en centre-village

Description

A mi-chemin entre St-Siméon de Bressieux et Saint-Marcellin.Au centre d'un paisible village lacustre, à deux pas de toutes les commodités (pharmacie, superette et tabac-presse), nous vous proposons la location de cet agréable T3 en duplex de 47 m² habitables environ sur deux niveaux.L'habitation, rénovée récemment, comprend : une cuisine équipée récente (avec éléments de rangement hauts et bas, plan de travail, plaque de cuisson à induction, four et hotte électriques), ouverte sur un séjour avec placard mural, une chambre ou salon d'environ 9 m², des toilettes indépendantes, ainsi qu'un garage privatif attenant et communiquant d'environ 17 m².A l'étage, un dégagement dessert une chambre avec placard mural, une salle d'eau (avec cabine de douche et meuble vasque-miroir), ainsi que des toilettes indépendantes.Menuiseries PVC double-vitrage récentes, avec volets bois. Chauffage (radiateurs neufs & économes) et eau chaude individuels électriques. Eau froide individuelle.Classe énergétique : D.Petite copropriété fermée comprenant deux logements, avec interphone.Loyer : 420 € (garage compris) + une provision de 8 € (pour le remboursement de la taxe d'ordures ménagères), soit un total de 428 € par mois.Dépôt de garantie : 420 €.Honoraires à la charge du locataire (pour visite, constitution de dossier, rédaction du bail et état des lieux d'entrée) : 378 € T.T.C. dont 126 € T.T.C. pour l'état des lieux d'entrée (zone détendue).Disponible en Juillet 2026.Pour plus de renseignements ou une visite, contactez Margaux COUTURIER, Conseillère en Immobilier, au 04.74.59.46.11.Honoraires de 378 € TTC à la charge du locataire comprenant 126 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 420 €/mois. Provision sur charges 8 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 420 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 850.00 et 1190.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.