Appartement T2 de 34 m² avec terrasse et parking !

Description

A découvrir dans votre agence Saint-André Immobilier, en Vallée du Rhône.Sur l'agréable commune de Sablons, à moins de 10 minutes de Chanas et des axes autoroutiers.Idéalement situé en rez-de-chaussée d'un petit bâtiment privé, au sein d'un environnement calme et verdoyant, cet appartement T2 offre 33,45 m² de surface habitable.Fonctionnel et bien agencé, le logement est entièrement de plain-pied et comprend un séjour avec coin cuisine aménagée, ouvrant sur une belle terrasse carrelée et exposée Ouest, une chambre ouvrant sur balcon carrelé, une salle de bain, ainsi que des toilettes indépendantes.Vous bénéficierez en sus d'un emplacement de stationnement privatif, situé juste devant le logement.Chauffage et eau chaude individuels électriques (radiateurs à inertie). Eau froide individuelle. Menuiseries bois et PVC double-vitrage, équipées de volets roulants PVC.Classe énergétique : E.Loyer : 440 € + une provision sur charges de 10 €, soit un total de 450 € par mois.Dépôt de garantie : 440 €.Honoraires à la charge du locataire (pour visite, constitution de dossier, rédaction du bail et état des lieux d'entrée) : 367,95 € T.T.C. dont 100,35 € T.T.C. pour l'état des lieux d'entrée (zone détendue).Disponible de suite.Pour une visite, contactez Myriam ASTIC, Agent commercial de secteur, au : 06.86.26.87.84.comprenant 100 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 440 €/mois. Provision sur charges 10 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 440 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 780.00 et 1080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SAINT ANDRE IMMOBILIER : Myriam ASTICAgent commercial (Entreprise individuelle)