Maison d'architecte de 300 m² sur 1800 m² de terrain

Description

Votre agence SAINT-ANDRE IMMOBILIER vous propose cette magnifique villa d'architecte au coeur de Saint-Etienne-De-Saint-Geoirs.Conçue en 1978, cette maison aux lignes audacieuses séduit par son architecture atypique et ses volumes généreux. Construite en béton banché sur vide sanitaire avec plafond isolé, elle repose sur des bases solides et offre une isolation thermique au sol optimisée.D'une superficie habitable d'environ 300 m², elle se distingue par ses espaces et son fort potentiel d'aménagement.Actuellement composée de 3 logements, elle s'adapte aussi bien aux regroupement de grandes familles qu'aux projets de réorganisation intérieure. Son caractère évolutif permet d'imaginer un intérieur moderne et personnalisé.Après quelques travaux de modernisation et d'aménagement, cette maison pourrait offrir entre 5 et 8 chambres avec salle d'eau privative et dressing ainsi qu'un bel espace de vie avec vue sur le parc arboré.Le terrain de 1 800 m², plat et arboré, offre un bel espace extérieur, tandis qu'un grand garage double et une annexe de 50 m² au total apportent des solutions de rangement et de stationnement appréciables.Côté confort, la maison est équipée de deux pompes à chaleur air/eau assurant une performance énergétique optimisée sur l'ensemble de l'habitation.Une opportunité rare pour ceux qui recherchent une maison d'architecte aux volumes généreux, alliant cachet, potentiel et proximité des écoles et des commodités.Sa classe énergétique vous confortera dans son isolation thermique (DPE : C et GES : A)Pour découvrir ce bien, contactez Mikael au o6 99 96 55 73 votre conseiller immobilier sur le secteur.Honoraires charge vendeur.Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 375 250 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3760.00 et 5140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SAINT ANDRE IMMOBILIER : Mikaël MACHEFERTAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 900 485 897