Maison de pays avec dépendances

Description

EXCLUSIVITÉ Saint-André Immobilier :LA FRETTE - Magnifique maison de pays rénovée entièrement avec possibilité d'agrandissement !Edifiée sur un joli terrain de 1872 m². L'ensemble est composé d'une habitation principale de 235 m², d'un appartement indépendant type T2 de 45 m² avec terrasse, d'une grange attenante avec une très belle hauteur sous faîtage de 64 m² au sol, d'un espace spa, piscine et son pool house.La bâtisse est élevée sur deux niveaux, au rez-de-chaussée nous trouvons une immense pièce de vie traversante de 86 m², des toilettes indépendantes, une buanderie ainsi qu'une pièce à aménager pour une éventuelle chambre au rez-de-chaussée.A l'étage, un vaste hall dessert trois chambres dont une avec dressing, des toilettes indépendantes et une salle de bains avec douche et baignoire d'angle.Le chauffage central est assuré par une chaudière au fuel sur l'ensemble de la maison, en bon état de fonctionnement et entretenue (chauffage au sol au rez-de-chaussée et radiateur à l'étage).Les prestations générales de cette habitation sont qualitatives, à savoir que le bâtiment, ancienne grange, a été réhabilité en 2001.DPE : E (192) - GES : E (58)Audit énergétique disponible sur demande.Pour plus d'informations sur ce bien, contactez Mikael au o6 99 96 55 73, votre conseiller sur le secteur.Honoraires charge vendeursHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4204.00 et 5689.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SAINT ANDRE IMMOBILIER : Mikaël MACHEFERTAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 900 485 897