Villa de plain-pied avec grange sur 3 555 m² de terrain constru

Description

COUP DE COEUR à découvrir ! Au coeur du village de La Côte Saint André.Charmante maison de plain-pied de 128 m² sur un terrain de 3 500 m², dans un environnement très agréable.Elle comprend un hall d'entrée menant au séjour et à la cuisine aménagée. Un cellier donne accès au garage attenant d'environ 40 m².Côté nuit, trois belles chambres, une salle d'eau, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes.Une magnifique dépendance, d'une surface au sol de 126 m², pleine de caractère, qui n'attend qu'à être exploitée. La toiture a été refaite.Menuiseries bois double vitrage et volets bois sur l'ensemble de l'habitation. CLASSE ÉNERGIE D / 219. Le chauffage principal est au bois, des radiateurs électriques complètent l'ensemble.L'habitation est reliée au réseau d'assainissement collectif.Un rafraichissement général est à prévoir.À découvrir dans votre agence Saint-André Immobilier ! Contacter Hélène au o6 67 21 80 66.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Honoraires charge Vendeurs.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1900.00 et 2610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.