Propriété avec dépendances

Description

Rare en hyper-centre, à découvrir en exclusivité chez Saint André Immobilier.Maison familiale avec dépendance et jardin de 850 m² clos de murs, construite avec des matériaux de qualité.Découvrez cette belle maison familiale de 170 m² élevée sur 2 niveaux et idéalement située, dans un environnement résidentiel calme et à l'abri des regards.Au rez-de-chaussée, dès l'entrée un hall avec placard dessert les espaces de vie, un salon avec cheminée à foyer ouvert, un grand séjour, une cuisine aménagée avec cellier, une buanderie un bureau et des toilettes.L'espace nuit accueille une première chambre avec salle d'eau puis une suite indépendante avec bureau communiquant, salle d'eau avec douche à l'italienne, toilettes.À l'étage, vous découvrirez une spacieuse suite parentale avec salle de bains, dressing et toilettes privatives, auxquels s'ajoutent des combles aménageables.La propriété bénéficie d'un jardin piscinable et d'une dépendance non contiguë de 45 m², complétée par un porche de 25 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : activité libérale, logement indépendant, atelier, garage ou location saisonnière.Vous apprécierez également ses prestations de qualité : chauffage au gaz de ville, aspiration centralisée, système audio intégré, réserve d'eau.Assainissement collectif.Une propriété rare, alliant confort, calme et proximité immédiate des commerces et des commodités.Classe énergie : D (190 kWh/m²/an).Honoraires à la charge du vendeur.Pour plus de détails, contactez Myriam au o6 86 26 87 84.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2090.00 et 2870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller SAINT ANDRE IMMOBILIER : Myriam ASTICAgent commercial (Entreprise individuelle)