Charmante maison du XIXème de 100m² sur parcelle de 1400m²

Description

EXCLUSIVITE Saint-André Immobilier, Charmante maison du XIXème siècle !Cette maison de 100 m² située à Saint-Siméon-de-Bressieux, proche des écoles et des commerces, vous offre au rez-de-chaussée, un vaste hall d'entrée, un espace de vie d'environ 35m² avec cuisine ouverte entièrement équipée (Four, plaque de cuisson, micro-onde encastré, Combi réfrigérateur-congélateur encastré, hotte, lave-vaisselle) et pour finir une chambre parentale (salle d'eau) avec son accès à la terrasse ainsi que des toilettes indépendantes et une cave en sous-sol.A l'étage, un espace bureau en mezzanine dessert deux chambres avec placards et une salle d'eau avec douche, vasque et toilettes.Le chauffage est assuré par un poêle à bois tubé ainsi qu'une pompe à chaleur air/eau alimentant l'ensemble des radiateurs de l'habitation.A l'extérieur, une très grande terrasse accessible par la suite parentale et la pièce de vie vous permettront de profiter des beaux jours sans aucun vis-à-vis.En sus, un chalet en bois sur dalle de 17m² utilisé comme garage et la chaufferie comme espace de stockage supplémentaire.De nombreux travaux de rénovation ont été effectués (Pompe à chaleur 2021, Poêle à bois 2021, Terrasse extérieure, chauffe-eau thermo dynamique, cuisine équipée).Ce bien ancien a une excellent note énergétique avec son DPE en C et GES en A.De plus, il ne comporte aucune anomalie électrique.Pour plus d'informations sur ce bien, contactez Mikael au o6 99 96 55 73, votre conseiller sur le secteur.Honoraires charge vendeursHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1880.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SAINT ANDRE IMMOBILIER : Mikaël MACHEFERTAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 900 485 897