Maison avec dépendances

Description

EXCLUSIVITE SAINT-ANDRE IMMOBILIERDécouvrez cette magnifique maison de campagne avec vue sur la plaine, prête à être modernisée.Avec ses 117 m² habitables répartis sur deux niveaux, et ses nombreuses dépendances, cette propriété édifiée au 19ème siècle sur une parcelle de 7130 m² offre un potentiel immense pour ceux qui rêvent de créer un bel espace de vie.Dans la partie habitation, au rez-de-chaussée, vous trouverez le séjour et la cuisine indépendante. Dans le prolongement, un couloir dessert la salle d'eau, les toilettes indépendantes, ainsi qu'une pièce à rénover d'environ 12 m², la partie chaufferie, la cave et une porte d'accès au garage de 35 m².A l'étage, quatre chambres dont 2 en enfilade ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes.Les annexes sont nombreuses et le potentiel d'agrandissement est important.Elles se composent :D'une grange élevée sur 2 niveaux (40 m² au sol x 2),De combles aménageables de 75 m² environ,D'un atelier de 25 m² et de deux abris supplémentaires de 10 et 12 m².Soit au total 200 m² de surfaces annexes.En sus, cette propriété possède une source, ainsi qu'une parcelle de terrain constructible.À quelques minutes, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, dont des écoles (arrêt de car devant la maison), des commerces et des transports en commun, facilitant votre quotidien.DPE : F (logement à consommation énergétique excessive)GES : CVous souhaitez plus d'informations ou organiser une visite, contactez Mikael au o6 99 96 55 73, votre conseiller sur le secteur.Honoraires charge vendeursHonoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2370.00 et 3207.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SAINT ANDRE IMMOBILIER : Mikaël MACHEFERTAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 900 485 897