Villa de plain-pied

Description

A découvrir en exclusivité dans votre agence Saint-André Immobilier.Sardieu, au sein d'un lotissement familial calme, à deux pas du centre village.3 mn de La Côte Saint-André.Jolie villa de plain-pied édifiée en 2009, d'une surface habitable de 88 m², laissant la possibilité d'une chambre complémentaire de 12 m² en terminant l'aménagement de l'ancien garage (sol et murs à habiller).Composée d'une lumineuse pièce de vie équipée d'un poêle à bûches donnant accès à la terrasse, de trois chambres, d'une salle de bains, de toilettes, d'un cellier et d'une pièce à terminer d'aménager (ancien garage équipé d'une baie vitrée avec volet roulant).Cuisine entièrement équipée de belle gamme (Cuisinella), décoration aux tons modernes, menuiseries en PVC récentes.CLASSE ENERGIE C/175. Bien équipé de panneaux solaires (contrat récent : revente).Sur un terrain plat et joliment aménagé de 500 m² environ.Honoraires charge vendeurs.A découvrir avec Céline, votre conseillère de secteur : o6 66 96 83 51.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1260.00 et 1770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.