Villa T4 récente & de plain-pied avec garage

Description

La Côte Saint-André, à deux pas du centre du village, quartier des Meunières. A 300 m des écoles privées et de toutes les commodités.Votre Agence Saint-André Immobilier vous propose la location d'un bien récent, aux prestations modernes et en parfait état général. D'une surface habitable totale de 92 m², la villa se compose d'un séjour avec placard mural et cuisine équipée ouverte, donnant sur la terrasse et le jardin, ainsi que d'un cellier-buanderie.Un dégagement dessert par ailleurs trois chambres équipées de placards muraux, une salle d'eau, ainsi que des toilettes indépendantes.Un garage d'environ 16 m², attenant et communiquant, avec porte motorisée, complète l'habitation. Deux emplacements de stationnement devant la villa en sus.En extérieur, vous profiterez d'une terrasse carrelée d'environ 20 m² et d'un jardin clos et attenant d'environ 200 m². Pompe à chaleur air/air : diffusion du chauffage par splits, avec climatisation réversible. Chauffe-eau thermodynamique.Menuiseries PVC double-vitrage à isolation renforcée. Volets roulants électriques. VMC. Excellente qualité d'isolation.Classe énergétique : B.Disponible de suite.Loyer : 1 000 € par mois. Dépôt de garantie : 1 000 €.Honoraires à la charge du Locataire (visite, constitution de dossier, rédaction du bail et état des lieux d'entrée) : 900 € T.T.C. dont 275 € T.T.C. pour l'état des lieux d'entrée.Pour une visite, contactez notre Agence au 04.74.59.46.11. Saint-André Immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frHonoraires de 945 € TTC à la charge du locataire comprenant 315 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1050 €/mois. Dépôt de garantie 1 050 €. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 260.00 €. Date de réalisation du DPE : 29-05-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.