Maison individuelle sur 4 200 m² de terrain avec verger

Description

*** EXCLUSIVITÉ SAINT-ANDRÉ IMMOBILIER *** A quelques minutes de La Côte Saint-André, sur la commune de Saint-Hilaire, vous serez comme nous charmés par cette coquette maison individuelle, érigée dans les années 70 sur une belle parcelle de terrain de 4 247 m², agrémentée d'un verger.L'habitation, de 102 m² habitables sur deux niveaux, comprend, en rez-de-chaussée, une chambre de 13.5 m², une salle d'eau avec toilettes, un garage double (40 m²) avec coin buanderie, ainsi qu'une dépendance de 14 m².A l'étage, un hall dessert une cuisine équipée indépendante de 13 m², ainsi qu'un salon-séjour de 28 m², avec poêle à granulés et ouvrant sur balcon.Un dégagement avec placard mural dessert par ailleurs deux chambres de 10.5 et 11.5 m² chacune, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec toilettes.Belle exposition Sud-Ouest, chauffage par poêle à granulés de bois avec programmateur, menuiseries récentes PVC double-vitrage, volets bois, volets roulants électriques et isolation intérieure réalisée après 2006.Classe énergétique : E.Terrain joliment arboré, engazonné et entièrement clos.Loyer : 1 200 € par mois + une provision mensuelle sur charges de 80 € pour la taxe d'enlèvement des ordures ménagères et la taille complète de toutes les haies de la propriété par un paysagiste, soit un total mensuel de 1 280 €.Dépôt de garantie : 1 200 €.Honoraires à la charge du Locataire (pour visite, constitution de dossier, rédaction du bail et état des lieux d'entrée) : 1 080 € TTC dont 306 € TTC pour l'état des lieux d'entrée (zone détendue).Disponible fin Juillet 2026.Pour plus de renseignements ou une visite, contactez-nous à l'Agence au 04.74.59.46.11.Honoraires de 1 080 € TTC à la charge du locataire comprenant 306 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1200 €/mois. Provision sur charges 80 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 200 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1770.00 et 2460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.