Maison de village T3 rénovée, avec balcon, terrasse et jardin

Description

En Exclusivité dans votre agence Saint-André Immobilier !Cette maison de village individuelle, d'une surface habitable totale d'environ 100 m² sur trois niveaux, se situe à deux pas des écoles, des commerces et de toutes les commodités offertes par la commune de La Côte Saint-André.L'habitation ouvre en rez-de-chaussée sur un spacieux hall d'entrée avec placards de rangement, lequel dessert un cellier buanderie, des toilettes indépendantes, ainsi qu'une cuisine dînatoire ouvrant sur la terrasse et le jardin.En extérieur, à l'abri des regards, vous profiterez d'un jardin privatif d'environ 80 m², entièrement clôturé.Au premier étage, un salon ouvrant sur balcon vous accueille chaleureusement. Un dégagement vous mènera par ailleurs à l'espace nuit et sanitaires, comprenant une salle de bain, une première chambre, ainsi que des toilettes indépendantes.Le second niveau, sous toiture, se compose d'une chambre parentale, aménagée d'un grand dressing.Chauffage par radiateurs électriques.Menuiseries neuves double vitrage avec volets bois.CLASSE ENERGIE : DA visiter avec Sabrina au O6 7O 18 49 5OHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2070.00 € et 2850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SAINT ANDRE IMMOBILIER : Sabrina NOUVELOTAgent commercial (Entreprise individuelle)