Appartement 4P + C 83 m2

Description

Sous compromis : IMMOTHEP Crolles vous propose un Appartement T4 de 83 m² avec terrasse à TENCIN (38570)Appartement T4 de 83 m², niché au premier étage d'une petite copropriété calme et récente (bâtiment de 2017).Dès l'entrée, un hall avec placard aménagé vous accueille. Vous accédez ensuite à une pièce de vie spacieuse de 32 m² comprenant un séjour lumineux et une cuisine ouverte, entièrement équipée, offrant un accès direct à une terrasse de 9 m², idéale pour les moments de détente en extérieur.L'appartement se compose de trois chambres, d'une salle de bain fonctionnelle et d'un WC indépendant. Un cellier de 5 m², accessible depuis le seuil de l'appartement, vient compléter les espaces de rangement.Situé dans un quartier résidentiel paisible, à proximité immédiate des écoles, d'un petit centre commercial, d'un grand parc et du château, ce bien est parfaitement adapté à la vie de famille.En option, un garage fermé est disponible, équipé d'une prise électrique et d'une mezzanine de rangement, pour un confort supplémentaire (prix 18 000 €)Chauffage au gaz de ville.Une opportunité à découvrir pour ceux qui recherchent un cadre de vie serein entre ville et nature.Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, contactez votre conseillère IMMOTHEP : Sandrine MONTEL LOUIS O6 58 63 58 46Prix de vente 295 000 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière vise 3 lots situés dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220 € par mois (soit 2450 € annuel). Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT E indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Sandrine MONTEL LOUIS, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS IMMOTHEP immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 903 378 901, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS IMMOTHEP. Retrouvez tous nos biens ainsi que nos honoraires sur notre site internet. www.immothep.fr. 'Honoraires inclus de 3.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 675 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 574.00 et 1001.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immothep : Sandrine MONTEL LOUISAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 903378701