Appartement à vendre Domène

Description

***SOUS OFFRE*** IMMOTHEP Meylan vous présente cet appartement de 3P+C, une opportunité rare au sein d'une authentique maison de maître, un charmant T3 en dernier étage à Domène, offrant 89 m² au sol.Situé au 2? et dernier étage d'une élégante demeure de 1854, soigneusement divisée en seulement trois logements. Un cadre privilégié où règnent tranquillité, esprit de partage et charges particulièrement faibles, le tout dans une atmosphère chaleureuse et préservée.Ce bien conjugue parfaitement le charme de l'ancien grâce aux poutres apparentes, et le confort moderne avec des volumes lumineux et bien agencés.La pièce de vie généreuse, de plus de 42 m², offre une atmosphère conviviale avec sa cuisine ouverte. Un espace peut servir de bureau ou de salle à manger pour recevoir, puis deux chambres confortables de 11,73 m² et 9,8 m² Carrez, une salle d'eau et des toilettes séparées.La salle d'eau contemporaine de 3,78 m² est équipée d'une douche à l'italienne et d'un sèche-serviettes.Les deux chambres, cosy et pleines de charme, bénéficient elles aussi de poutres apparentes qui apportent chaleur et authenticité.Parmi les nombreux atouts de ce bien :Fenêtres neuves installées en juin 2025Climatisation posée en décembre 2025Toiture rénovée en 1999 (couverture) et isolée en 2022Façade refaite en 1999 avec isolation par l'extérieur au niveau de l'appartementSecteur calmeProximité immédiate des commerces et écolesCharges très faibles : 16 € par mois, soit 195 € par anCopropriété bienveillante, avec un véritable esprit d'entraide et de respect.Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, contactez votre conseillère IMMOTHEP : Enza LEFEL au O6 13 22 03 27.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1400.00 et 1950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immothep : Enza LEFELAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 919 592 881