Appartement T3 - 70m2

Description

Immothep Grenoble vous propose ce magnifique appartement trois pièces plus cuisine de 70 m², situé au troisième étage avec ascenseur d'une copropriété dont le ravalement de façade vient d'être voté, au coeur du très recherché quartier de l'Estacade à Grenoble. Dès l'entrée, vous découvrirez un spacieux hall d'entrée de 10 m² agrémenté de placards aménagés, offrant un espace de rangement pratique et fonctionnel. L'appartement se compose d'une cuisine indépendante entièrement équipée signée SoCoo'c, ainsi que d'un agréable séjour climatisé de 15 m².Le coin nuit dispose deux belles chambres de 14 m² avec parquet au sol dont une avec cheminée en marbre.La salle d'eau est dotée d'une douche à l'italienne, d'un meuble sous vasque et d'un sèche serviette. La pièce wc est séparée pour plus de confort. Une cave ainsi qu'un galetas complète le bien. La chaudière a été remplacée en 2025 et la copropriété est en cours de ravalement de façade. L'appartement est en très bon état et propose de très belles prestations : climatisation, menuiseries double vitrage, volet roulant électrique, beaux volumes, copropriété en cours de ravalement, calme, luminosité, emplacement recherché, proximité des commodités. Contactez vos conseillers Immothep pour une visite : Guillaume DELLA-GUARDIA / O6 81 51 01 92 ou Julie LOPEZ O6 83 30 72 11 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 168 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1600.00 et 2220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immothep : Guillaume DELLA-GUARDIAAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 921724647