APPARTEMENT 3P+C MEUBLE

Description

APPARTEMENT 3P+C MEUBLE 42M² - PONTCHARRAVenez découvrir cet appartement lumineux 3 pièces meublé de 42m² au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété 'Le clos de la Roseraie' livrée en août 2024 située à Pontcharra, allée des Coquelicots.Cet appartement se compose d'une accueillante pièce de vie de 20m² faisant office de séjour avec cuisine moderne aménagée et équipée, donnant accès à un agréable balcon avec vue sur les massifs.Puis d'un coin nuit avec une première chambre équipée d'un lit simple donnant elle aussi accès au balcon, une seconde chambre avec un lit double de 140x200, et d'une salle d'eau avec cabine de douche et WC intégré.Les plus de cet appartement : sa luminosité, son ameublement moderne et le calme du secteur malgré sa proximité avec les commodités.Idéalement situé à 7mn à pied de la gare de Pontcharra et stratégiquement à mi-chemin entre Grenoble et Chambéry.Les charges mensuelles s'élèvent à 55€/mois et comprennent les charges d'entretien de la copropriété. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels gaz.En complément de l'appartement, un garage en sous sol loué à 110€/mois.Disponible de suite.Honoraires d'agence : 462€ EDL inclusDépôt de garantie : 1590€Honoraires de 462 € TTC à la charge du locataire comprenant 126 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 795 €/mois. Provision sur charges 55 €/mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 110 €/mois. Dépôt de garantie 1 590 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430.00 € et 630.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. 3801 2020 000 045 225