APPARTEMENT 3P+C

Description

APPARTEMENT 3P+C MEUBLE - GIERES 73M²Venez découvrir cet agréable appartement 3 pièces meublé au 1er étage d'une charmante copropriété sécurisée située allée des Myosotis à Gières.Il se compose d'une entrée avec multiples rangements desservant une pièce de vie offrant à la fois un espace séjour convivial et un coin bureau, donnant sur un balcon avec vue sur un parc arboré idéal pour se déconnecter au calme.Vous découvrirez ensuite une cuisine aménagée & équipée avec un espace buanderie, deux spacieuses chambres avec rangements, une salle de bain avec lave linge et un WC indépendant.Les plus de cet appartement : son ameublement fonctionnel, ses multiples rangements, son calme et sa sécurité.Idéalement situé à proximité des commodités, dans un secteur calme tout en étant à proximité de la nouvelle zone commerciale Neyrpic mais aussi avec un accès direct à la rocade ainsi que les transports en communs.Les charges mensuelles comprennent les charges d'entretien de la copropriété et le contrat d'entretien de la chaudière. Elles s'élèvent à 50€/mois. Il y a également un complément de loyer de 15€ pour la taxe d'enlèvement des ordures ménagères.L'eau chaude et le chauffage sont individuelles au gaz.Le dépôt de garantie s'élève à 1526€ et les honoraires d'agence à 949€, état des lieux inclus.Ce bien est soumis à l'encadrement des loyers, loyer de référence 846,8€ HC, loyer majoré 1014,7€ HC.Disponible de suite.Honoraires de 949 € TTC à la charge du locataire comprenant 219 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1014.7 €/mois. Loyer de base 763 €/mois. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 15 €/mois. Dépôt de garantie 1 526 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 820.00 et 1140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.