APPARTEMENT 2P+C

Description

APPARTEMENT 2P+C - SECTEUR DE L'AIGLE 62M²Venez découvrir ce sympathique & atypique appartement 2 pièces situé au 1er étage sans ascenseur d'une petite copropriété située dans le quartier prisé de l'aigle à Grenoble. Il se compose d'une entrée, desservant directement sur la droite une salle d'eau avec douche et WC puis dans le prolongement du couloir une belle & grande pièce de vie baignée de lumière, donnant accès à une terrasse aménagée de 45 m² orientée plein sud. Ouverte sur la pièce de vie, une agréable cuisine moderne & très fonctionnelle, aménagée & équipée avec îlot central. Cette pièce est équipée d'une climatisation réversible.Vous trouverez dans le prolongement une chambre, équipée de deux dressing. Les plus de cet appartement : sa vaste pièce de vie et sa superbe terrasse, un vrai plus pour un appartement en centre ville mais surtout son emplacement géographique parfait, à deux pas du quartier vivant de Championnet, de la Gare et des transports en communs.Les charges mensuelles comprennent uniquement les charges d'entretien de la copropriété et s'élèvent à 30€.Le chauffage et l'eau chaude sont individuels électriques. L'eau froide est individuelle.Disponible de suite.Les frais d'agence s'élèvent à 806€, frais d'état des lieux inclus.Le dépôt de garantie est de 870€.Le secteur n'est pas concerné par l'encadrement des loyers.Honoraires de 806 € TTC à la charge du locataire comprenant 186 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 870 €/mois. Provision sur charges 30 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 870 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 € et 1300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. 3801 2020 000 045 225