APPARTEMENT 3P+C

Description

APPARTEMENT 3P+C - RESIDENCE LA PINEA 58 M²Venez découvrir cet agréable 3 pièces de 58 m² au 3ème étage avec ascenseur en demi-niveau, situé au sein de la Résidence 'La Pinéa' à Saint-Egrève.Ce charmant appartement s'ouvre sur une entrée avec rangements avec une belle pièce de vie lumineuse, donnant sur un agréable balcon où vous profiterez d'une superbe vue dégagée et verdoyante sur les massifs montagneux. La visite se poursuit avec deux chambres avec placard aménagé, une salle d'eau avec loggia avec le raccordement pour la machine à laver. Et enfin, une cuisine indépendante, aménagée et équipée d'une hotte, d'une plaque et d'un four.Vient en complément de ce bien, une cave privative en sous-sol.Les plus de cet appartement : ses belles et grandes baies vitrées laissant généreusement entrer la lumière naturelle, ainsi que sa localisation de choix au coeur d'un secteur prisé.Idéalement situé à deux pas du Tram E (arrêt La Pinéa) vous emmenant rapidement au centre-ville de Grenoble, à proximité des commodités.Les charges mensuelles s'élèvent à 25€ et comprennent les charges d'entretien de la copropriété. Le chauffage et l'eau chaude sont individuelles au gaz. L'eau froide est individuelle.Disponible immédiatement.Ce bien n'est pas soumis à l'encadrement des loyers.Le dépôt de garantie s'élève à 725€ & les honoraires d'agence à 754€, état des lieux inclus.Honoraires de 754 € TTC à la charge du locataire comprenant 174 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 725 €/mois. Provision sur charges 25 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 725 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1170.00 et 1630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.