Maison 6P + C 157 m2

Description

EXCLUSIVITÉ – Maison familiale 157 m² à CRETS EN BELLEDONNESituée sur la commune de Crêts en Belledonne, à proximité des écoles et des commodités, découvrez cette belle maison familiale d'environ 157 m², construite en 2002, implantée sur un terrain de 918 m².Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et sa luminosité.Au rez-de-chaussée :Un vaste salon convivial avec poêle à boisUne salle à manger chaleureuseUne cuisine équipée et meublée indépendante Un WCUn bureau pouvant également faire office de chambreUne buanderie fonctionnelle avec accès direct au garage attenant de 13 m²À l'étage :Quatre belles chambres confortables, toutes équipées de placards dont 2 chambres avec balcon filant pour profiter de l'extérieurUn dressing indépendantUne salle de bain entièrement refaite avec goûtExposée sud-ouest, la maison bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée.À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse exposée sud-ouest avec barbecue, agrémentée d'une pergola végétalisée, idéale pour créer un espace ombragé et convivial aux beaux jours.Côté annexes, un véritable atout :Un garage indépendant de 30 m² avec grande mezzanine offrant un bel espace de stockage, ainsi que des prises électriques adaptées pour la recharge de deux véhicules électriques.Confort et équipements :Chauffage électrique par radiateurs à inertie (2022)Poêle à boisPanneaux photovoltaïques avec contrat de reventeMaison parfaitement entretenueTaxe foncière : 1 879 €Une maison idéale pour une famille en quête d'espace, de confort moderne et d'un cadre de vie agréable.Contactez nous : Sandrine MONTEL LOUIS O6 58 63 58 46 - Eva FOURNEL O7 83 44 09 82 Agence IMMOTHEP CrollesPrix de vente 435 000 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine MONTEL LOUIS, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS IMMOTHEP immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 903 378 701 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS IMMOTHEP. Retrouvez tous nos biens ainsi que nos honoraires sur notre site internet : www.immothep.fr.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3020.00 € et 4150.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immothep : Sandrine MONTEL LOUISAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 903378701