Maison 5P + C 142 m2 et Appartement indépendant 36 m2

Description

Sur la commune de CROLLES (limite Bernin), une maison 5P + C de 142 m² avec appartement T2 indépendant loué – Terrain de 500 m²Dans un environnement calme et recherché, à proximité des commodités et à la limite de Bernin, découvrez cette belle maison 5P+C de 142 m² habitables, entièrement rénovée en 2023, implantée sur un terrain d'environ 500 m².Mitoyenne d'un côté, cette maison offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle idéale pour une vie de famille.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, un spacieux salon-séjour de 33 m² agrémenté d'une cheminée à bois, une salle d'eau, un cellier ainsi qu'une buanderie donnant accès à un grand garage de 45 m². Une cave en sous-sol.À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'une salle de bains et d'un WC.Construite en 1983, la maison a bénéficié d'une rénovation complète en 2023. Les chauffe-eaux et les radiateurs ont été remplacés en 2025. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz et le bien bénéficie d'un DPE classé C. La maison est raccordée au tout-à-l'égout.Un atout supplémentaire : un appartement T2 indépendant de 36 m², actuellement loué jusqu'en janvier 2027 (départ acté du locataire à cette date) pour un loyer mensuel de 516 €, offrant un revenu locatif immédiat et sécurisé.Les points forts :Maison 5P+C de 142 m²Terrain de 500 m²Rénovation complète en 2023Salon-séjour de 33 m² avec cheminéeCuisine aménagée et équipée3 grandes chambresSalle de bains + salle d'eauCellier et buanderieGarage de 45 m²Chauffage gazDPE CChauffe-eaux et radiateurs remplacés en 2025Tout-à-l'égoutAppartement T2 indépendant de 36 m² loué 516 €/moisSecteur calme, proche de toutes les commoditésUne opportunité rare offrant à la fois confort de vie et rentabilité locative.À visiter sans tarder !Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez : Sandrine MONTEL LOUIS – Agence IMMOTHEP CROLLES - ? O6 58 63 58 46Prix de vente 495 000 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine MONTEL LOUIS, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS IMMOTHEP immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 903 378 701 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS IMMOTHEP. Retrouvez tous nos biens ainsi que nos honoraires sur notre site internet : www.immothep.fr.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1290.00 et 1810.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Immothep : Sandrine MONTEL LOUISAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 903378701