Demeure en pierre rénové – Vue jusqu'à la mer

Description

**EXCLUSIVITÉ – LA CADIÈRE-D'AZUR – DEMEURE DE CARACTÈRE DU XVIII? SIÈCLE – VUE JUSQU'À LA MER**Au coeur de la campagne de La Cadière-d'Azur, à quelques minutes de Saint-Cyr-sur-Mer, découvrez cette demeure en pierre du XVIII? siècle, entourée de vignes, dans un environnement calme et préservé, sans les nuisances de l'autoroute.Entièrement rénovée, cette villa de type 6 offre environ 205 m² habitables sur un terrain plat et clos de 1 357 m². Elle conjugue le charme de l'ancien, de beaux volumes et des prestations pensées pour le confort quotidien.L'entrée ouvre sur une cuisine équipée et conviviale, prolongée par un cellier et une buanderie. Le salon, avec sa belle cheminée ancienne, invite à profiter de moments chaleureux en famille ou entre amis, dans une atmosphère pleine de caractère. Un second salon indépendant avec cheminée, actuellement utilisé comme salon télévision, peut également faire office de quatrième chambre. Deux pièces de rangement complètent l'ensemble.La maison comprend trois suites, chacune avec sa pièce d'eau et ses WC. L'une d'elles se trouve au rez-de-chaussée, permettant une organisation agréable en semi-plain-pied, aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de vacances.La rénovation a notamment porté sur les menuiseries à double vitrage, le chauffage par le sol et l'assainissement. L'ensemble conserve le caractère de la bâtisse tout en répondant aux attentes d'aujourd'hui.À l'extérieur, le jardin plat permet de profiter pleinement du cadre provençal. La piscine chauffée, avec son agréable aperçu sur la mer, s'accompagne d'un grand pool-house en pierre, doté de sa salle d'eau et de ses WC : un espace idéal pour recevoir et prolonger les journées d'été.Une propriété authentique et accueillante, entre vignes et Méditerranée, pour celles et ceux qui recherchent le calme, l'espace et le charme de la pierre.Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez CAP IMMO VAR.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3020.00 € et 4170.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 8305 2016 000 009 385