DUPLEX DERNIER ETAGE - APPARTEMENT 2 PIECES - RUE MIRABEAU- A 5

Description

Votre agence À TOI TON TOIT IMMOBILIER vous propose en exclusivité ce duplex de deux pièces, aux 3ème et 4èmes et derniers étages d'une petite copropriété des années 1900 à faibles charges. Idéalement situé, à seulement 5 minutes à pied de la station Pierre et Marie Curie (ligne 7), à 10 minutes du tramway T3a, dans le 13ème arrondissement de Paris, toutes commodités, commerces à proximité, centre-ville d'Ivry-sur-Seine accessible en 10 minutes à pied. Ce bien se compose au 3ème étage, d'un séjour, d'une cuisine et d'une salle d'eau avec WC, à l'étage une mezzanine, une chambre et une salle d'eau avec WC. Cet appartement clé en main, soigneusement rénové et parfaitement optimisé, constitue une opportunité exceptionnelle, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif. Ne manquez pas cette occasion, contactez nous pour organiser une visite.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 13 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 700.00 et 980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.