Coup de coeur au coeur du centre-ville, au pied du métro

Description

Votre agence À TOI TON TOIT IMMOBILIER vous propose, en plein coeur du centre-ville de Villejuif, à seulement 100 mètres du métro Ligne 7, du Tram T7 et de la future Ligne 15 – Louis Aragon, découvrez ce magnifique appartement 2 pièces entièrement refait à neuf. Vous profiterez d'un emplacement exceptionnel, au pied des commerces, des transports et de toutes les commodités.Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour baigné de lumière, ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée, offrant un espace de vie chaleureux et convivial. Le véritable parquet apporte beaucoup de charme et d'élégance à l'ensemble.L'appartement comprend également une grande chambre donnant sur la cour intérieure de la copropriété, garantissant un calme absolu. La salle d'eau, entièrement rénovée, est équipée d'une superbe douche à l'italienne. Les WC sont séparés et un cagibi complète ce bien en offrant un espace de rangement très appréciable.Le chauffage est individuel électrique et les charges de copropriété sont faibles.Une cave vient compléter les prestations de cet appartement.Vous bénéficierez également d'une cour/jardin partagés avec seulement trois copropriétaires, dont nous. Cet espace extérieur peut être aménagé selon vos envies afin de créer un agréable coin détente ou un espace de loisirs.Cet appartement est idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre. Aucun travaux n'est à prévoir, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises.Un bien rare sur le secteur qui saura vous séduire dès la première visite.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1370.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.