Alfortville, 2P 38.53 m² RDC, cachet 1883, Très bon état, Gr

Description

À TOI TON TOIT IMMOBILIER vous propose ce séduisant appartement traversant de 2 pièces, d'une superficie de 38,53 m², exposé plein sud et bénéficiant de faibles charges. Idéalement situé à seulement 700 mètres du RER D, il profite de la proximité immédiate des commerces, des écoles, des services et de toutes les commodités.Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de caractère, il offre un agencement fonctionnel comprenant un séjour de 17 m², une cuisine américaine aménagée, une chambre confortable, une salle d'eau moderne et des toilettes indépendantes. En bon état général, il dispose également d'un chauffage individuel, de fenêtres en PVC à double vitrage et d'une cave offrant un espace de rangement supplémentaire.Traversant, confortable et idéalement situé, cet appartement constitue une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. Un bien à découvrir sans tarder : contactez À TOI TON TOIT IMMOBILIER dès maintenant pour organiser votre visite !Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.