IDEAL 1ER ACHAT OU INVESTISSEUR - T1 BIS - A 8 MINUTES DU METRO

Description

En exclusivité dans votre agence À TOI TON TOIT IMMOBILIER, venez découvrir ce charmant T1 bis de 26,82m², situé à Ivry-sur-Seine au rez-de-chaussée d'une petite copropriété récente et très bien entretenue. Vous apprécierez son emplacement privilégié : - À seulement 8 minutes à pied du métro Pierre et Marie Curie (ligne 7) - À 8 minutes du tramway T3a, dans le 13e arrondissement de Paris - À proximité immédiate des commerces, des commodités et du centre-ville d'Ivry-sur-Seine (accessible en 10 minutes à pied) L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'un coin nuit confortable et d'une salle de bains avec WC. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez nous pour organiser une visite.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 31 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 542.00 et 734.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.