A deux pas de Paris 13ème, en dernier étage avec terrasse, app

Description

Découvrez ce charmant appartement de 2 pièces d'une superficie de 37,66 m², situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente et sécurisée construite en 2012. Ce bien séduit par sa luminosité, son plan optimisé et sa terrasse sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie agréable aux portes de Paris. L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée, d'une chambre, d'une salle de bains avec WC, et d'une agréable terrasse de 4,6 m² idéale pour profiter des beaux jours. Grâce à sa situation en dernier étage, il bénéficie d'une vue dégagée et d'une excellente luminosité naturelle tout au long de la journée. Une place de parking en sous-sol complète ce bien, ajoutant praticité et confort au quotidien. La résidence moderne, équipée d'un ascenseur et d'un accès sécurisé, offre un environnement calme et bien entretenu, tout en étant proche des commerces, du métro (ligne 7), des écoles et des hôpitaux. Cet appartement est idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif, alliant modernité, confort et emplacement privilégié.Honoraires inclus de 3.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 237 451 €. Dans une copropriété de 32 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 869 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 330.00 et 490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.