Portes de Paris 13ème - À vendre rue Danton - Appartement 2 pi

Description

L'agence À Toi Ton Toit vous propose en exclusivité, aux portes de paris 13ème arrondissement, un appartement vendu loué, idéal pour un investissement sécurisé et immédiatement rentable. Ce deux-pièces de 46.55 m² se situe au 5ème étage d'un immeuble bien entretenu au 3 rue Danton, au Kremlin-Bicêtre. Dès l'entrée, la distribution en étoile permet d'accéder facilement à chaque pièce, ce qui rend l'aménagement pratique et agréable. Le séjour, lumineux et confortable, s'ouvre sur un balcon de 6 m² qui offre un vrai prolongement de l'espace de vie. La chambre bénéficie également de son propre balcon de 2,7 m², apportant lumière et aération naturelle. L'appartement profite d'une vue dégagée sur le jardin de la résidence, ce qui garantit un environnement calme et verdoyant. Les toilettes sont séparées et la salle de bains est fonctionnelle. Le bien est actuellement loué pour un montant de 1195€CC par mois, ce qui constitue un atout majeur pour un investisseur souhaitant un revenu locatif stable. La localisation est pratique, à proximité des commerces, des transports, à 5min du métro 7 et 10min du métro 14 et de toutes les commodités du quartier.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1043 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1032.00 € et 1397.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.