ARCUEIL - LIMITE LE KREMLIN BICETRE - APPARTEMENT 3 PIÈCES 59.7

Description

Votre agence À TOI TON TOIT Immobilier vous propose à Arcueil, allée des Grandes Maisons, à la limite du Kremlin-Bicêtre, un bel appartement 3 pièces meublé de 59,74 m², situé au 4? étage avec ascenseur d'une résidence parfaitement entretenue, sécurisée et équipée d'un système de vidéosurveillance.Idéalement situé, il bénéficie d'un accès immédiat à plusieurs lignes de bus (131, 323, 147, 162, 186 et 47) permettant de rejoindre rapidement le RER B Arcueil-Cachan ainsi que Paris. La station Hôpital Bicêtre (ligne 14) est accessible en seulement 10 minutes à pied.En excellent état, l'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée (lave-vaisselle, réfrigérateur, four, plaque de cuisson et micro-ondes), de deux chambres meublées avec lit et dressing, d'une salle de bains avec machine à laver ainsi que d'un WC séparé.Son principal atout : un magnifique balcon filant d'environ 30 m², entourant l'ensemble de l'appartement et accessible depuis toutes les pièces.Le bien est loué avec un emplacement de parking en sous-sol.Chauffage et eau chaude collectifs inclus dans les charges.Disponible le 18 juillet.Honoraires de 896 € TTC à la charge du locataire comprenant 181 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1330 €/mois. Provision sur charges 170 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 660 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 710.00 et 1000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.