Cathédrale Saint-Nazaire – T3 bis de charme en centre-ville

Description

Coup de coeur au pied de la Cathédrale Saint-Nazaire – T3 bis de charme en centre-villeAppartement de charme T3 bis de 87 m² situé en plein coeur du centre historique de Béziers, à proximité immédiate de la cathédrale Saint-Nazaire. Niché au 1er étage d'une copropriété rénovée, ce bien allie parfaitement le cachet de l'ancien et le confort moderne.Il se compose d'une grande pièce de vie lumineuse, d'une spacieuse cuisine indépendante avec espace salle à manger, de deux belles chambres avec rangements dont une disposant d'une mezzanine aménagée en bureau, d'une grande salle d'eau rénovée ainsi que de WC séparés.En complément, l'appartement bénéficie d'une buanderie privative sur le palier d'environ 6 m², dans le quel il y a le cumulus et de l'espace machine à laver, permettant un gain de place appréciable dans le logement. Un cellier d'environ 4 m² situé au 4e étage complète également ce bien, idéal pour le stockage.Enfin, vous aurez accès à une agréable terrasse partagée au dernier étage de l'immeuble, offrant une vue dégagée sur les toits de Béziers et la cathédrale, parfaite pour profiter de moments conviviaux en extérieur.Le centre-ville de Béziers connaît aujourd'hui un véritable renouveau, porté par une dynamique de réhabilitation et de valorisation de son patrimoine historique. Le quartier de la cathédrale Saint-Nazaire, au pied duquel se situe l'appartement, est devenu l'un des secteurs les plus prisés et vivants de la ville.Très attractif sur le plan touristique, ce secteur bénéficie d'un développement constant avec des lieux emblématiques tels que le restaurant de la Prison, les soirées et mises en lumière du patrimoine, ainsi que de nombreux restaurants et adresses conviviales qui participent à l'animation du quartier toute l'année.Vous profitez également d'une proximité immédiate avec les transports en commun, ainsi que de plusieurs parkings souterrains sécurisés, facilitant le stationnement en centre-ville.Un emplacement idéal, alliant charme historique, dynamisme urbain et qualité de vie.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1503.00 et 2035.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.